媒體報道，隨著疫情防控形勢總體向好，復產復工加速，同時疊加畢業季來臨，人才吸引力較強的一線、新一線城市以及都市圈核心城市、省會城市租房市場紛紛迎來需求增長，各地租金價格的變化趨勢也吸引著多方關注。

　　對于剛畢業的大學生來說，邁入社會首先面對租房問題，租金的高低直接影響著他們的幸福感和獲得感。從數據來看，畢業旺季，租房需求攀升，租金出現波動。但是相比于往年春夏季租金上漲幅度來看，今年的漲幅并不算“明顯”。對于一些租賃平臺來言，由于前幾個月疫情管控導致房源空置、租客減少，都想趁著管控放開、畢業求職潮趕緊出房。所以，還出現了一些地區房租在降的情況。

　　城市恢復煙火氣，租房需求回暖是好事。但對于剛從校園邁入社會的畢業生們來說，工作還不夠穩定，收入處于起薪階段，對租房價格更為敏感。因此，一個穩定、價格友好的住房租賃市場對畢業生們來說尤為重要。而這需要政府部門、住房租賃機構等多方合力，營造一個健康的市場，幫助畢業生邁好租房關。

　　對于政府部門來說，是要堅持“房住不炒”的定位，加快發展長租房市場，加快保障性租賃住房的存量盤活和增量上市。加強住房租賃價格監測，建立健全相關預警機制，完善市場信息發布，減少信息不對稱。同時，通過限定租金或者租金漲幅等價格干預措施，穩定租金水平，將租金控制在合理范圍內。對此，應該針對個人出租、中介出租、保障性租賃住房、市場化長租房設置漲幅上限，更加全面地兼顧市場的公平和穩定。比如，在《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》中就明確規定，做好保障性租賃住房建設，城市住房租金年度漲幅不超過5%。此外，針對市場化長租房，考慮其在業主收房、租客出房、租期維護方面都投入較多成本，也有專家建議租金漲幅不得超過10%。

　　當前，我國大部分租賃房屋由個人房東出租，專業化住房租賃和保障性租賃住房相對占比不足，這也是導致“非理性漲房租”“惡意驅趕租戶”現象頻發的一大主因。相對于專業性住房租賃機構，對個人房東的監管普遍存在“管不到、管不住”的問題，這也是監管亟待完善和強化的環節。而對于專業化住房租賃機構來說，既要堅持規范發展，要在提高租賃住房品質、保障和維護青年租房權益上多下功夫，更要充當穩租金的正面角色。

　　近日，一項面向全國大學生發起的問卷調查顯示，74.31%受訪者表示自己或親友在租房中遇到過一定的困難，僅12.08%表示很順利，從未遇到過租房問題。這也說明當下住房租賃市場發展不夠規范。2022年政府工作報告把“加快發展長租房市場”作為重點任務之一，發展專業性住房租賃市場，進一步規范市場主體的行為，無疑是破解租房難題的一個重要方向。面對剛走出校門的畢業生，也呼吁長租企業針對畢業生推出更多優惠舉措，減輕畢業生租房壓力。

　　城市的活力系于青年，系于人才，當下各地都在著力打造青年友好型城市，著力提高城市對青年發展的吸引力、承載力和凝聚力。解決好新市民、年輕人住房保障問題，讓青年安居樂業，無疑是青年友好型城市建設的重要內容，也是為城市吸引人才、留住人才的重要舉措，如此才能不斷增強城市的創造力和活力，為推動產業提質升級、搶占未來機遇打下堅實的基礎。

　　(作者凌丹華系媒體評論員)

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